Продам дом 3к АНД район

Описание

Краткое описание: Начнём с основных моментов.

При входе вас встретит не самый удачный забор, предназначенный для красоты, но практически развалившийся.

Рядом с ним расположена красивая беседка, только вот света там нет (видимо, просто так решили отключить).

Участок, конечно, имеется, но на нём поселилась приличная колония тарантулов (фото прилагается для подтверждения).

Дальше — вход в дом.

Он начинается с тамбура с несколькими металлопластиковыми окнами.

Примечательно, что это единственные современные окна в доме, ведь все остальные деревянные, с огромным количеством щелей, через которые продувает так, что можно проветривать весь район.

Входную дверь тоже не обойти вниманием: она так низко установлена, что создаётся ощущение, будто задумали специально — для поклонов или стука лбом о косяк.

Добавьте к этому неприветливый запах канализации, который уверенно заявляет о себе уже с порога и затем сопровождает вас по всем комнатам.

Кухня оставляет желать лучшего: из розеток всего две, как и во всём доме.

Проводка алюминиевая, в некоторых местах сломана до основания.

Что до отопления, то котёл хороший и двухконтурный — дом отапливает, если на улице не ниже -10.

Но верхний этаж стабильно остаётся холодным и может использоваться как холодильник. Зато воду греет исправно.

Правда, вода в наличии — отдельный вопрос: летом она есть только ночью (с 23:00 до 07:00), причём это ещё оптимистичный сценарий. Иногда её нет неделями ни летом, ни зимой.

Скважина ситуацию не спасает: вода из неё пахнет тухлыми яйцами, такая "чистая", что даже руки ею мыть не хочется.

О мебели: в комнатах стоят двуспальные кровати, но для них нужны новые матрасы.

Карнизы держатся буквально "на честном слове".

На нулевом этаже (в районе фундамента) одна из стен промокает и уже частично разрушена, но пока "живая" и может продержаться ещё какое-то время.

Сантехника... лучше просто не углубляться, чтобы сохранить оптимизм: от воды всё закисло солями, и краны уже едва функционируют.

Кратко подытожу: забор требует полной замены по всему периметру, как и ворота (в гараж и двор).

Двери в доме — под замену, проводка — под замену, окна — под замену, канализация и сантехника — под замену.

Дом желательно утеплить хотя бы соткой пенопласта. Крыша также требует обновления.

Нулевой и второй этажи практически бесполезны и не используются.

Выставлю цену в районе 45-50 тысяч условных единиц.

С учётом затрат на доведение дома до нормального состояния — около 50-60 тысяч сверху.

Всем добра!

Цена

3 494 400 грн